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매각
🏬다세대주택
유치권
평택지원
2024타경40524
경기도 안성시 죽산면 죽산리 479-2 에이동 2층
3,803,000,000원
매각
3,400,000,000원
89%
(감정가 대비)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
-
건물면적
71.021㎡(21.4838525평)
₩ 청구액
3,372,148,441원
매각일
2026.04.13
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.03.07
* 현장 출장 시 (주)디자인 채움 김남오를 만나 면담한 바, 공사대금 미지급으로 인하여 유치권을 행사하고 있으며, 다른 점유자는 없다고 진술하나 점유관계를 알 수 없음.(안내문 교부함)
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 현장 출장 시 (주)디자인 채움 김남오를 만나 면담한 바, 공사대금 미지급으로 인하여 유치권을 행사하고 있으며, 다른 점유자는 없다고 진술하나 점유관계를 알 수 없음.(안내문 교부함)
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 현장 출장 시 (주)디자인 채움 김남오를 만나 면담한 바, 공사대금 미지급으로 인하여 유치권을 행사하고 있으며, 다른 점유자는 없다고 진술하나 점유관계를 알 수 없음.(안내문 교부함)
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 현장 출장 시 (주)디자인 채움 김남오를 만나 면담한 바, 공사대금 미지급으로 인하여 유치권을 행사하고 있으며, 다른 점유자는 없다고 진술하나 점유관계를 알 수 없음.(안내문 교부함)
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
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* 현장 출장 시 (주)디자인 채움 김남오를 만나 면담한 바, 공사대금 미지급으로 인하여 유치권을 행사하고 있으며, 다른 점유자는 없다고 진술하나 점유관계를 알 수 없음.(안내문 교부함)
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
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* 현장 출장 시 (주)디자인 채움 김남오를 만나 면담한 바, 공사대금 미지급으로 인하여 유치권을 행사하고 있으며, 다른 점유자는 없다고 진술하나 점유관계를 알 수 없음.(안내문 교부함)
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* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
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* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
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* 현장 출장 시 (주)디자인 채움 김남오를 만나 면담한 바, 공사대금 미지급으로 인하여 유치권을 행사하고 있으며, 다른 점유자는 없다고 진술하나 점유관계를 알 수 없음.(안내문 교부함)
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기일 내역
- • 2026.04.13매각3,400,000,000원
- • 2025.12.08 (10:00)변경1,304,429,000원
- • 2025.09.15 (10:00)변경1,304,429,000원
- • 2025.08.11 (10:00)유찰1,863,470,000원
- • 2025.06.23 (10:00)유찰2,662,100,000원
- • 2025.05.19 (10:00)유찰3,803,000,000원
당사자 내역
- • 승계인대OOOOO OOOO
- • 채권자동OOOOOOO
- • 채무자장OOO OOOOO OOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOOO
- • 소유자장OOO OOOOO OOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자권OO
- • 근저당권자조OO
- • 가압류권자조OO
- • 압류권자안OO OOOO
- • 가등기권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자안OO
- • 가처분권자조OO
- • 배당요구권자김OO
- • 유치권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 죽산면 죽산리 소재 "죽산면사무소" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건내 2층 - 7층 구분건물 20개호로서 사용승인 전 공사마무리 단계로, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 마감전 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
에이동 2층, 3층 및 비동 2층, 3층은 근린생활시설이며, 에이동 4층-7층은 각층 다세대주택 2개호로 8개호, 비동 역시 4층-7층 각층 다세대주택 2개호로 8개호(내부 이용상황 및 구조는 후첨 "건물개황도" 참조)로 공사마무리 단계임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재방지설비, 공동주택부분은 가스난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 건부지임.
인접 도로상태등
북측으로 본건필지 일부 도로편입예정이며, 편입시 북측으로 노폭 약 4미터내외의 포장도로에 접하며, 북동측으로 노폭 약 8미터내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역(2012-09-28), 도시지역, 제2종일반주거지역(2012-09-28), 지구단위계획구역(2023-03-31)(경기도 고시 제2012-302호(2012-09-28) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-03-31)(경기도 고시 제1978-564호(1978-12-20) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건은 구분건물 사용승인전 공사마무리 단계에 있으며, 현장조사시 유치권행사 중으로 경매 진행시 유의바랍니다.