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유찰 3회
📍근린생활시설
평택지원
2024타경5491
경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층139호 (고덕동,에이스퍼스트고덕)
972,000,000원
333,396,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
388,800,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
14.28㎡(4.3197평)
건물면적
46.01㎡(13.918024999999998평)
₩ 청구액
1,365,499,282원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.24
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정333,396,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰476,280,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰680,400,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰972,000,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자진OO
- • 임차인에OOOOOOO(OOO)
- • 근저당권자유OO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자대OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 장당동 소재 ""효명중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 단독주택, 근린생활시설, 주상복합건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건내 1층138호, 139호로서, 외벽 : 치장벽돌, 석재판넬 마감 등. 내부 : 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
기호(1,2) 공히 근린생활시설로 PC방 및 테이크아웃카페로 이용 중이었으나 내부 인테리어 공사 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 승강기, 소화설비, 지상및지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 8미터내외의 보행도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
815,192,819원
평균매각가
504,989,171원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.4회