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0 / 18
유찰 5
🏬공장
평택지원
2024타경5460
경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 116, 9층921호 (지1지식산업센터)
169,000,000
28,404,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
49,010,000(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
11.45(3.46평)
건물면적
36(10.89평)
₩ 청구액
527,069,202원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.29

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    28,404,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    40,577,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    57,967,000원
  • 2026.02.02 (10:00)유찰
    82,810,000원
  • 2025.12.15 (10:00)유찰
    118,300,000원
  • 2025.11.10 (10:00)유찰
    169,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 이용편은 보통 이며, 남동측 원거리에 평택제천간고속도로 평택고덕I.C 진출입로가 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상10층 건물 내 9층 910호, 920호, 921호로서 (사용승인일:2023.7.20) 외 벽:석재붙임,복합판넬 및 강화유리 등 마감. 내 부:시멘트몰탈 및 합판위 페인트, 타일붙임 등 마감. 창 호:새시창호로 본 건물의 현상 보통임.

이용상태

기호(1-3):공장(지식산업센터)이며, 현황 공실임.

설비내역

기본적인 전기설비, 시스템에어컨 설비, 공용 위생설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 건부지임.

인접 도로상태등

본건과 접한 4면이 왕복2차선 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육 제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 택지개발지구.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 -. ②기 타 -본건 집합건축물대장 건물 명칭 "G1 지식산업센터"이고, 기호(1-3) 관리비 일부 미납임. -현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 직접 내부확인을 못하였으나 건축물대장 현황 도면 및 평가사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
466,601,147
평균매각가
196,502,300
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.8

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