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유찰 3회
📍공장
평택지원
2024타경5446
경기도 평택시 청북읍 백봉길 3, 2층251호 (평택스마트팩토리)
313,000,000원
107,359,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
131,460,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
49.758㎡(15.051795평)
건물면적
84㎡(25.41평)
₩ 청구액
318,242,460원
현장조사서
조사일 :
2025.01.06
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정107,359,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰153,370,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰219,100,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰313,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 청북읍 어연리 소재 "평택어연한산일반산업단지" 남측 인근에 위치하 며, 주변은 공장 및 근린생활시설을 위주로 형성된 지방도변 주상지대로서, 제반여건은 보 통임.
교통상황
본건 주변까지 차량접근이 가능(본건은 폭 2m미만의 복도 끝부분에 위치하며 차량 접근이 난이함)하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
2020.11.25.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하2층/지상4층 건내 제2층 제251호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 칼라알루미늄새시 창호 등임.
이용상태
본건은 공장(지식산업센터)임.
설비내역
공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 실내소화전설비, 방송설 비, CCTV, 주차장, 태양열발전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향 완경사지내 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 상업용 및 공업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건동 차량진출입구는 서측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(어연), 소로2류(폭8m-10m)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(어연초)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
50건
평균김정가
956,540,427원
평균매각가
608,632,404원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.3회