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유찰 4회
🏬근린생활시설
평택지원
2024타경5262
경기도 평택시 안중읍 안중로60번길 18, 1층101호
176,000,000원
123,200,000원
30%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
82,720,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
51㎡(15.4275평)
건물면적
48.88㎡(14.786200000000001평)
₩ 청구액
71,464,819원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.29
* 현점유자 40대 남성(성명미상, 임차인의 배우자) 면담결과, 자기의 부인이 상가임차인이며, 보증금 5천만원, 월차임 50만원이라고 함. 안내문 교부함.
* 전입세대확인서, 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정123,200,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰176,000,000원
- • 2026.01.26 (10:00)매각60,368,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰86,240,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰123,200,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰176,000,000원
당사자 내역
- • 채권자도OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인YOOO OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자도OOOOOOOO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 "안일중학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제1층 제101호로서, 외 벽:석재 붙임 마감. 내 벽:몰탈위 페인팅 마감. 창 호:샤시 창호임.
이용상태
현황 "근린생활시설(성심슈퍼)"로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수 설비가 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지의 토지로서 현황 "주상용건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 로폭 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안일고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안중중고교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
63건
평균김정가
534,743,968원
평균매각가
250,535,154원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.8회