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유찰 4회
🏬근린생활시설
평택지원
2024타경5132
경기도 평택시 비전5로 10, 1층1043호 (비전동,평택가로수길센트럴돔)
652,000,000원
156,545,200원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
202,120,000원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
26.09㎡(7.892225평)
건물면적
36.05㎡(10.905124999999998평)
₩ 청구액
264,880,683원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.06
* 현장 출장 시 김경업을 만나 면담한 바, 보증금 5천만원, 차임 50만원에 임차하여 점유하고 있으며 구체적인 점유관계는 추후 제출하겠다 진술.(안내문 교부함)
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정156,545,200원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰223,636,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰319,480,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰456,400,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰652,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "배다리저수지" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통임.
건물의 구조
일반철골구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 4층 건물 내 제1층 제1043호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 강화유리 마감 등. 내부 : 인테리어 마감 등. 창호 : 강화유리 마감 등임.
이용상태
제2종근린생활시설(휴게음식점)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재경보설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 근린생활시설, 판매시설, 동·식물원 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 광대로, 북측으로 중로, 동측으로 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역(소사벌택지지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(행복한아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 의 "Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 그 밖의 사항" 참조.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
568,669,100원
평균매각가
212,432,919원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.3회