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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 36
    신건
    🌳전
    유치권
    농지취득
    맹지
    평택지원
    2024타경5071
    경기도 안성시 서운면 현매리 133-4
    4,042,496,000원
    4,042,496,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    3,557,396,480원(인근 낙찰가율 88% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    유치권농지취득맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    1,739,824,137원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.02

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    * 목록5. 일부 지상에 제시외 컨테이너박스 3개, 트레일러, 대형물통, 각종 물건이 적치되어 있고, 컨테이너박스에 유치권(점유자) 주식회사 에스티윈드 등 표기가 있으나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도 확인이 필요해 보임.

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      4,042,496,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOO
    • • 채권자
      유OOOOOOOOOOOO OOOO[OOOO OOOO OOOO]
    • • 채무자겸소유자
      주OOOOOOO
    • • 근저당권자
      주OOOOOOOO
    • • 근저당권자
      최OO
    • • 가압류권자
      경OOOOOOO
    • • 공유자
      고OO
    • • 공유자
      공OO
    • • 공유자
      변OO
    • • 공유자
      오OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      주OOOOOOOO
    • • 공유자
      안OO
    • • 교부권자
      안OO
    • • 유치권자
      주OOO OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 안성시 서운면 현매리 "현매초등학교"북측인근에 위치하며 주위는 농경지, 야산,농가주택 및 조성중 공사중단된 토지 등이 혼재함.

    교통상황

    본건 부근까지 차량의 접근이 가능하나 대중교통편은 불편한 편임.

    형태 및 이용상태

    기호(1):부정형으로 대체로 평탄하게 조성하여 건물신축공사중 중단한 상태로 동측토지보다 는 약4-5미터정도 낮은 상태(블럭형 옹벽설치)이며 건물기초바닥공사한 4개소가 소재함. 기호(2,3,5):부정형의 묵전상태이며 기호(5)는 서남측의 인접토지보다 약2-4미터정도 높게 블럭형 옹벽설치하였음. 기호(4):부정형으로 북하향의 공용도로임.

    인접 도로상태

    기호(1)지적상 맹지임. 기호(2)맹지로 동북측의 지적상 도로는 폐도상태임. 기호(3)남측으로 세로(가)도로와 접함. 기호(4)폭 약2-3미터정도의 현황 공용도로임. 기호(5)서측으로 구거복개도로와 연결되며 서남측의 지적상도로는 폐도상태임.

    토지이용계획 및 제한상태

    ■ 기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(서운03, 혼합형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법> ■ 기호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(서운03, 혼합형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상대보호구역<학교보건법> ■ 기호(3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(서운03, 혼합형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상대보호구역<학교보건법> ■ 기호(4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(서운03, 혼합형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법> ■ 기호(5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(서운03, 혼합형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>

    제시목록 외의 물건

    본건 기호(1)지상에는 (공장)건축허가를 득하여 건물기초바닥공사한 상태로 중단된 4개소 (별첨 지적개황도, 건물개황도 참고)가 소재함.

    공부와의 차이

    -기호(1)는 지목 전"이나 건축허가를 득하여 건물(4개동)기초공사한 (현재 공사중단)의 현황 "잡종지"상태임. -기호(4)는 지목"전"이나 현황은 "공용도로"임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계:미상

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    446,806,333원
    평균매각가
    414,506,670원
    매각가율
    88%
    평균유찰횟수
    0.7회