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유찰 2회
🏘️연립주택
평택지원
2024타경4887
경기도 평택시 팽성읍 계양로 136-19, 에이동 1층102호 (험프리스힐스)
638,000,000원
312,620,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
370,040,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
200.357㎡(60.607992499999995평)
건물면적
195.61㎡(59.172025000000005평)
₩ 청구액
965,089,042원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.05
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)변경312,620,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰446,600,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰638,000,000원
당사자 내역
- • 채권자음OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 임차인장OO
- • 근저당권자이OO
- • 압류권자용OOOO
- • 교부권자도OO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자용OOOO
- • 가처분권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 팽성읍 송화리 소재 "험프리스 힐스" 연립주택 단지내에 소재하며, 주위는 주한미군, 연립주택단지 및 단독주택, 다세대주택 및 농경지 등이 소재하는 지역이며, 인근으로 "평택송화2지구 도시개발사업"지가 위치함.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 거리 및 운행빈도 등을 감안하면 대중교통이용은 불편시됨.
건물의 구조
(가) 철근콘크리트 경사지붕 평지붕 지하2층, 지상4층 내 제1층 제102호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 자기질타일 등 마감 창호 : 하이샷시 2중창임. (나) 철근콘크리트 경사지붕 평지붕 지하2층, 지상4층 내 제1층 제101호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 자기질타일 등 마감 창호 : 하이샷시 2중창임.
이용상태
(가) 연립주택(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 조사되었음. (나) 연립주택(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 조사되었음. ※ 거주자 부재로 건축물관리대장 및 인근 탐문조사 등에 의거함.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 진입도로를 통해 인접 공용도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
(가) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> (나) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
375,857,984원
평균매각가
205,248,800원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.4회