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유찰 1회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
평택지원
2024타경4542
경기도 평택시 진위면 동천리 157
98,940,000원
69,258,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
55,406,400원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
57,306,195원
현장조사서
조사일 :
2024.11.18
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정69,258,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰98,940,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 교부권자평OO
- • 지상권자오OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 진위면 동천리 소재 "동천보건소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지(전, 답), 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 까지 차량접근 불가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
완경사지 대체로 사다리형 토지로서, 현황 "분묘" 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 공부 및 현황 "맹지" 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 내 해발 178.21m이하 위탁(2015.12.21)), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호) 등임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 별첨 "사진" 등과 같이 분묘1기가 소재함.
공부와의 차이
본건 공히 공부상 "전"이나, 현황 대부분 "분묘"로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란" 참조.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
298,943,401원
평균매각가
163,083,042원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.7회