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유찰 4
🏬위락시설
평택지원
2024타경4429
경기도 평택시 포승읍 도곡리 1117-5 5층501호
900,000,000
216,090,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
414,000,000(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬위락시설
토지면적
26.89(8.13평)
건물면적
203.48(61.552699999999994평)
₩ 청구액
612,817,870원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.02

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    216,090,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    308,700,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    441,000,000원
  • 2025.12.22 (10:00)변경
    441,000,000원
  • 2025.08.25 (10:00)변경
    441,000,000원
  • 2025.07.07 (10:00)유찰
    630,000,000원
  • 2025.06.02 (10:00)유찰
    900,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    평OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OOO OOOOO OOO OOO
  • 임차인
    송OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "평택도곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 일반 상가지대로서 제반 입지여건은 무난함.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 교통환경은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층-지상7층 건물 내 제5층 제501호 외 3개호로서, (사용승인일 : 2008년5월20일) 외벽 : 석재붙임 및 페인트마감, 내벽 : 몰탈위 페인트마감, 창호 : 페어글라스 창호 등 마감임.

이용상태

4개호 공히 근린생활시설(현재 공실)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가로장방형 평지임.

인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 중로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
63
평균김정가
683,625,948
평균매각가
321,824,007
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.8

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