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유찰 3
🏬오피스텔
평택지원
2024타경4412
경기도 평택시 팽성읍 안정쇼핑로 52, 3층308호 (캐피토리움)
284,000,000
97,412,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
147,680,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.60(3.51평)
건물면적
74.364(22.49511평)
₩ 청구액
584,398,706원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.01

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서, 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    97,412,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    139,160,000원
  • 2026.03.17 (10:00)유찰
    198,800,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    284,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    수OOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    윤OO
  • 교부권자
    이OOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 임차권자
    윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 팽성읍 안정리 소재 " 평택시립 팽성도서관 " 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 , 단독주택 , 아파트단지 , 일부 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대로서 주위환경은 보통수준임.

교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며 , 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통 수준임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 ( 철근 ) 콘크리트지붕 지하 4 층 / 지상 14 층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임 , 일부 타일 붙임 등 바닥 : 강화마루 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

이용상태

기호 1,2,3) 공히 오피스텔로 이용중임 .( 후첨 " 건물개황도 " 참조 )

설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비 및 천정 부착형 에어컨 설비 및 위생설비 및 급 · 배수설비 , 승강기설비 , 옥내소화전설비 , 화재탐지설비 등이 되어 있음 .

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 오피스텔 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 부지 북동측 , 북서측 , 남동측으로 폭 약 12 미터 , 10 미터 , 6 미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역(로데오거리) , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
227,903,226
평균매각가
100,470,899
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3

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