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유찰 3회
📍공장
평택지원
2024타경4375
경기도 평택시 청북읍 백봉길 3, 3층350호 (평택스마트팩토리)
355,000,000원
121,765,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
149,100,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
49.758㎡(15.051795평)
건물면적
84㎡(25.41평)
₩ 청구액
278,086,312원
현장조사서
조사일 :
2024.12.06
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정121,765,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰173,950,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰248,500,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰355,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO(O)
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO(O)(OOOO(O)OOOO)
- • 채무자겸소유자염OO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 임차인코OOOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 청북읍 어연리 소재 ‘어연초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지, 중소규모의 공장, 로변의 근린상가 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 중 3층 350호로서 외벽 : 강화유리, 석재붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인트 등 창호 : 페어글래스
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 평탄하게 조성된 부정형의 평지로 공장(지식산업센터), 업무시설 및 근린생활 시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측이 왕복 4차선, 서측이 왕복2차선 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(어연), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(어연초)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
50건
평균김정가
956,540,427원
평균매각가
608,632,404원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.3회