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유찰 4
📍공장
평택지원
2024타경4344
경기도 평택시 고덕면 고덕중앙로 320, 5층516호 (프리미엄원희캐슬고덕신도시)
349,000,000
83,794,900
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
129,130,000(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
25.21(7.62평)
건물면적
83(25.107499999999998평)
₩ 청구액
251,449,816원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.10.11

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    83,794,900원
  • 2026.03.10 (10:00)변경
    83,794,900원
  • 2025.11.18 (10:00)유찰
    119,707,000원
  • 2025.10.21 (10:00)유찰
    171,010,000원
  • 2025.09.16 (10:00)유찰
    244,300,000원
  • 2025.08.12 (10:00)유찰
    349,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 지식산업센터, 근린생활시설, 업무시설, 공동주택, 다가구주택 등이 혼재하고 있는 상가 및 업무지대로서, 제반 주위환경은 보통 수준임.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제 반 대중교통상황은 보통 수준임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 중 제5층 제516호로서, (사용승인일 : 2020.06.16.) 외벽 : 알루미늄 복합판넬 등 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 바닥 : 데코타일 등 마감, 천장 : 텍스 마감, 창호 : 알루미늄새시 창호 마감임.

이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공장(지식산업센터)부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약 15m의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 택지개발지구<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
44
평균김정가
846,726,022
평균매각가
455,731,993
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.5

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