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유찰 1회
🏬근린생활시설
평택지원
2024타경4337
경기도 평택시 서정동 866-1
1,834,220,100원
1,283,954,070원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
880,425,648원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
1133.94㎡(343.01685000000003평)
₩ 청구액
480,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.13
* 목록 3.의 건물부지임.
* 목록 3.의 건물부지임.
* 101호 임경일 면담결과, 본인은 보증금2천만원, 월차임140만원에 임차하고 있다고 함.
* 102호 박민구(신경애 아들) 면담결과, 어머니는 보증금1천만원, 월차임132만원에 임차하고 있다고 함.
* 103호 주태민 면담결과, 본인은 보증금1천만원, 월차임130만원에 임차하고 있다고 함.
* 104호 김희열 면담결과, 본인은 보증금1천5백만원, 월차임140만원에 임차하고 있다고 함.
* 105, 106호 이정환(박금동의직원) 면담결과, 사용자는 보증금4천만원, 월차임300만원에 임차하고 있다고 함.
* 107호 폐문으로 점유관계를 알 수 없음.
* 2층 이다빈 면담결과, 본인은 보증금4천만원, 월차임350만원에 2층 전체를 임차하고 있다고 함.
* 3층 김성현(이문숙의 동업자) 면담결과, 본인들은 보증금3천만원, 월차임250만원에 3층 전체를 임차하고 있다고 함.
* 4층은 공실임.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정1,283,954,070원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰1,834,220,100원
- • 2025.10.27 (10:00)변경1,834,220,100원
당사자 내역
- • 채권자배OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인임OO
- • 임차인신OO
- • 임차인주OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인심OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자배OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자롯OOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 압류권자평OO
- • 공유자배OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자대OOOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서정동 소재"지장초등학교"남동측 인근에 위치하는 2필1단지의 부동산(토지,건물)으로 주변은 아파트단지, 공동주택, 공원, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 동측으로 인접한 송탄로 변에 마을버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호3 1층: 제1종근린생활시설(소매점) 1층: 제2종근린생활시설(사무소 2층: 제2종근린생활시설(사무소 3층: 제1종근린생활시설(의원) 4층: 제1종근린생활시설(의원)
인접 도로상태
동측으로 중로1류(폭 20~25m)에 접함. 북측으로 중로2류(폭 15~20m)에 접함
토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 2): 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접함)(폭 20~25m), 중로2류(접함)(폭 15~20m), 가축사육제한지역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술)임. 기호(2): 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접함)(폭 20~25m), 가축사육제한지역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.
건물의 구조
기호3: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설로서 외벽: 화강석치장판넬 붙임 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 창호: 하이샤시 창호
이용상태
1층: 제1종근린생활시설(소매점) 1층: 제2종근린생활시설(사무소) 2층: 제2종근린생활시설(사무소) 3층: 제1종근린생활시설(의원) 4층: 제1종근린생활시설(의원)
설비내역
없음.
부합물 및 종물
없음
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
489,211,964원
평균매각가
255,297,959원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7회