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신건
🌳
농지취득
평택지원
2024타경4221
경기도 안성시 죽산면 당목리 772
229,911,000
229,911,000
신건
AI 예상낙찰가
142,544,820(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.04

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.(도로명주소 없음)
* 지번 주소에 대한 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 지번 주소에 대한 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 목록5.는 토지만 매각대상이나 지상에 제시외 컨테이너박스[도로명주소 : 안성시 목동길 101(죽산면)] 소재하는 바, 각각 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기일 내역
  • 2026.01.27 (10:00)변경
    229,911,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    광OOOOOOOO
  • 가압류권자
    인OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 교부권자
    안OO
  • 지상권자
    광OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호 1-4 토지는 "안성두교일반산업단지" 북동측 약 300m(직선거리)에 위치하며 서측 걸미로에서 약 300m 지점으로 부근은 농경지, 중소 공장, 임야 등이 혼재하는 계획관리지역이며, 기호 5-7 토지는 동측 걸미로에서 약 1Km 거리에 위치하며 부근은 농경지, 중소공장, 창고건물 등이 혼재하는 계획관리지역임.

교통상황

기호 1, 4: 남측으로 폭 약 3M의 도로(용대길)에 접함. 기호 5는 남, 동측으로 폭 약3M의 콘크크리트 포장도로에 접하며 기호 6 토지는 동측으로 폭 약3M의 콘크크리트 포장도로에 접함.

형태 및 이용상태

기호1: 부정형 완경사의 전으로 이용되고 있음. 기호2: 부정형 완경사의 전으로 이용되고 있음. 기호3: 부정형 완경사의 전으로 이용되고 있음. 기호4: 부정형 완경사의 잡종지로 이용되고 있음. 기호5: 부정형 완경사의 잡종지로 이용되고 있음. 기호6, 7: 부정형 완경사의 전으로 이용되고 있음.

인접 도로상태

기호 1, 4는 남측으로 노폭 약 3m의 세로에 접하며 기호 2 토지는 계획도로(소로1류)에 저촉됨. 기호 1토지를 이용하여 본건 토지들에 진입할 수 있으며 폭 약 2m의 비포장 도로임. 기호 5 토지는 남,동측으로 노폭 약 3m의 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3),(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 영농여건불리농지임. 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로1류(저촉), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 영농여건불리농지, 계획도로저촉. 기호(5)-(7): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역임.

제시목록 외의 물건

기호 1 토지상: 소유자 미상의 철제 컨테이너 5기 및 제시외 부합물(창고) 2동이 소재함. (가) 철파이프조 경량판넬지붕 1층 3m x 4m, (나) 철파이프조 경량판넬지붕 1층 3m x 6m 기호 5 토지상: 소유자 미상의 철제 컨테이너 6기 소재함.

공부와의 차이

기호 1, 2의 공부상 지목은 답이나 현황은 전이며, 기호 4의 공부상 지목은 답이나 현황은 잡종지임. 기호 5,6,7의 공부상 지목은 답이나 기호 5,6은 현황 전이며 기호7은 현황 잡종지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
290,546,373
평균매각가
209,613,945
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.8

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