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유찰 5회
🏬근린생활시설
특별매각조건
평택지원
2024타경4085
경기도 평택시 중앙2로 55, 2층204호 (합정동,평택비티온유안앨리츠)
459,000,000원
77,143,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
142,290,000원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
10.057㎡(3.0422425평)
건물면적
56.044㎡(16.95331평)
₩ 청구액
321,978,885원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.08
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정77,143,000원
- • 2026.02.03 (10:00)매각77,143,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰110,205,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰157,437,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰224,910,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰321,300,000원
- • 2025.08.12 (10:00)유찰459,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자남OOOOOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자무OOOOOOOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "신평동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 연립 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장, 지하철역 및 기차역(평택역, 1호선)이 소재하는 등 교통여건 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 22층 건물내 제2층 제204호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 강화유리, 복합판넬 마감 등. 창호 : 강화유리 마감 등임.
이용상태
제2종근린생활시설(일반음식점)로서, 현재 공실 상태임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 인접지와 등고 평탄함. 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외, 동측 및 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접 합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
568,669,100원
평균매각가
212,432,919원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.3회