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유찰 4회
🏬근린생활시설
평택지원
2024타경4078
경기도 평택시 중앙2로 55, 1층105호 (합정동,평택비티온유안앨리츠)
967,000,000원
331,681,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
464,160,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
8.502㎡(2.5718550000000002평)
건물면적
47.379㎡(14.3321475평)
₩ 청구액
710,384,900원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.06
* 현장 출장 시 커피전문점 스택빈의 직원 어수빈을 만나 면담한 바, 임차인 오상윤이 점유하고 있으며, 구체적인 임대차관계는 잘 모른다 진술.(안내문 교부함)
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)유찰331,681,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰473,830,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰676,900,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰967,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권부질권자여OOOOOOOO
- • 근저당권부질권자인OOOOOOOO
- • 근저당권부질권자경OOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자경OOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자완OOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자하OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자사OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인오OO
- • 근저당권자무OOOOOOOOO
- • 압류권자평OO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자성OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "신평동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건 내 제1층 제105호로서, 외 벽:석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽:석고 판넬 마감. 창 호:페어그라스 창호임.
이용상태
인접 104호, 106호와 함께 경계구분없이 카페(STACK BEAN COFFEE)로 이용중임.
설비내역
공동 위생설비 및 급·배수 설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서 현황 집합건물(공동주택, 업무시설, 근린생활시설)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 로폭 15m, 남측으로 로폭 20m, 서측으로 로폭 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
489,211,964원
평균매각가
255,297,959원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7회