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유찰 5
📍공장
평택지원
2024타경4054
경기도 평택시 청북읍 백봉길 3, 3층314호 (평택스마트팩토리)
378,000,000
63,530,460
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
143,640,000(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
50.34(15.23평)
건물면적
84.99(25.709474999999998평)
₩ 청구액
312,799,088원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.09.23

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    63,530,460원
  • 2025.12.22 (10:00)변경
    63,530,460원
  • 2025.11.17 (10:00)유찰
    90,757,800원
  • 2025.10.13 (10:00)유찰
    129,654,000원
  • 2025.08.25 (10:00)유찰
    185,220,000원
  • 2025.07.07 (10:00)유찰
    264,600,000원
  • 2025.06.02 (10:00)유찰
    378,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 채무자
    최OO
  • 소유자
    주OOO OOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 청북읍 어연리 소재 "어연초등학교" 서측 인근에 위치하는 "평택스마트팩토리" 로서, 주위는 지방산업단지, 중소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설, 주택 등이 혼재된 지역으로 주위 환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 원활하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 건물 내 3층 314호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호입니다.

이용상태

집합건축물대장상 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다. (후첨‘내부구조도’참조)

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화설비, 주차장 시설 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사 토지로서, 공장(지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 토지는 북측으로 왕복 4차선 및 서측으로 왕복2차선 도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(어연), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(어연초)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다.

인근매각통계
매각건수
50
평균김정가
993,954,172
평균매각가
575,627,750
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.5

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