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유찰 1회
🏬근린생활시설
평택지원
2024타경3976
경기도 평택시 지제동삭1로 41, 129동 1층근생10호 (지제동,지제역더샵센트럴시티)
427,000,000원
298,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
204,960,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
40.95㎡(12.387375평)
₩ 청구액
315,693,649원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.27
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정298,900,000원
- • 2025.12.02 (10:00)변경298,900,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰427,000,000원
당사자 내역
- • 채권자평OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OO
- • 배당요구권자하OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 지제동 소재 "이마트" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대단위 아파트단지 주변 상가지대로서, 제반 입지여건은 양호함.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 근거리에 위치한 노선버스정류장 및 지하철역 (1호선 지제역)까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 교통환경은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상2층 건물 내 제1층 제근생10호로서, 외벽 : 범량판넬 및 일부 석재붙임 등. 내벽 : 석고보드 및 페인트마감 등. 바닥 : 세멘몰탈위 바닥타일 등. 창호 : 강화유리 단창 등.
이용상태
근린생활시설(현황‘부동산중개사무소’)임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 주차시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 주위로 중.대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용확인서 미정리상태임
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대지권 미등기 상태임.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
489,211,964원
평균매각가
255,297,959원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7회