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유찰 4
📍업무시설
평택지원
2024타경3938
경기도 평택시 청북읍 백봉길 3, 2층227호 (평택스마트팩토리)
234,000,000
56,183,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
88,920,000(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍업무시설
토지면적
30.36(9.18평)
건물면적
51.25(15.503124999999999평)
₩ 청구액
985,409,976원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.10

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    56,183,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    80,262,000원
  • 2025.09.22 (10:00)변경
    80,262,000원
  • 2025.08.18 (10:00)유찰
    114,660,000원
  • 2025.06.30 (10:00)유찰
    163,800,000원
  • 2025.05.26 (10:00)유찰
    234,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    더OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    호OO OOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 청북읍 어연리 소재 "어연초등학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물로 주위는 북측의 어연한산일반산업단지 및 302번 지방도를 따라 형성된 근린생활시설, 농경지 주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 건물로, 외벽 : 강화유리 및 석재붙임 마감 내벽 : 페인트 마감 등 창호 : 알미늄샤시창호

이용상태

기호(1-3) : 업무시설(사무소) 기호(4) : 공장(지식산업센터)로 이용중임.

설비내역

공용 위생설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

북측하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 토지로, 공장, 업무시설, 근린생활시설 건부 지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 보차도 분리된 왕복4차선(청원로) 및 서측으로 왕복2차선에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(어연), 소로2류(폭 8m-10m)(접 합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(어연초)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
50
평균김정가
993,954,172
평균매각가
575,627,750
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.5

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