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신건
🏬근린생활시설
평택지원
2024타경3778
경기도 평택시 고덕중앙로 200-33, 3층302호 (고덕동,주건축물제1동)
481,000,000원
481,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
149,110,000원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
19.9605㎡(6.03805125평)
건물면적
54.8945㎡(16.605586249999998평)
₩ 청구액
327,935,609원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.03
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정481,000,000원
- • 2025.10.28 (10:00)변경481,000,000원
당사자 내역
- • 채권자평OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인유OO
- • 가압류권자케OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OO
- • 배당요구권자케OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동 행정복지센터" 북서측 근거리에 소재하는 부동산으로 주위는 고덕국제화지구 및 택지개발지구로 아파트단지, 숙박시설, 금융기관 및 근린생활서설 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까자 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지하2층 및 지상6층 건물중 3층 302호로 외백 : 석재붙임 내벽 : 내부인테리어 창호 : 샷시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 노래연습장이나 현재 성인용품판매장임.
설비내역
공동의 위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평탄한 토지로 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
중로각지에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
집합건축물대장상 용도는 노래연습장이나 현재 성인물판매장임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
568,669,100원
평균매각가
212,432,919원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.3회