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유찰 6회
🏬공장
평택지원
2024타경3464
경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층135호 (고덕동,에이스퍼스트고덕)
885,000,000원
104,118,700원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
318,600,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
13.43㎡(4.062575평)
건물면적
43.33㎡(13.107325평)
₩ 청구액
1,313,375,280원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.21
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정104,118,700원
- • 2026.02.03 (10:00)변경104,118,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰148,741,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰212,488,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰303,555,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰433,650,000원
- • 2025.08.12 (10:00)유찰619,500,000원
- • 2025.06.17 (10:00)유찰885,000,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인전OO
- • 가압류권자마OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파 트형 공장, 지식산업센터, 오피스텔, 소매점포, 근린생활시설, 단독주택 단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 제반 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 중 1층 134호(기호1), 135호(기호2) 로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기, 석재 등 마감. 내벽 : 판넬위 페인팅 및 인테리어 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창임.
이용상태
본건 기호1,2는 공부상근린생횔시설 용도로서 기호1는 음식점으로 이용하고. 기호2는 성인 PC방으로 운영 하였으나, 현재는 영업하지 않는 상태임.
설비내역
공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 및 기호1,2 건물내 급.배수설비, 시스템 냉.낭방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지임.
인접 도로상태등
본건은 주위로 소로2류, 중로1류, 중로2류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호1,2의 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
299,500,000원
평균매각가
107,055,000원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3회