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신건
🏬근린생활시설
평택지원
2024타경3372
경기도 평택시 고덕갈평5길 30, 7층717호 (고덕동,서정타워1)
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
220,000,000원
220,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
107,800,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
11.00㎡(3.33평)
건물면적
44.28㎡(13.3947평)
₩ 청구액
190,194,151원
현장조사서
조사일 :
2025.04.28
* 2024. 8. 3. 기보고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "서정역" 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설을 위주로 형성된 성숙중인 상가지대로서, 제반여건은 무난함.
교통상황
본건동까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하여 제반교통사 정은 양호한 편임.
건물의 구조
2022.03.29.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건내 제7층 제717호 로서, 외벽 : 강화유리 내벽 : 합판 또는 몰탈위 페인팅 바닥 : 아크릴타일 깔기 창호 : 강화유리 및 전시창 등임.
이용상태
본건은 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 냉난방기에 의한 공조설비, 승강기설비, 실내소화전설비, 화재탐지 및경보설비, 방송설비, 스프링클러, CCTV, 지하주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 완경사된 방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복3차선의 아스콘포장도로를 통해 지하주차시설로 진출입이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택 지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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