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유찰 2회
🏬근린생활시설
평택지원
2024타경3341
경기도 평택시 고덕로 191, 근린생활시설-2동 지1층115호 (고덕동,고덕국제신도시금호어울림)
323,000,000원
158,270,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
151,810,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
13.924㎡(4.212009999999999평)
건물면적
29.58㎡(8.947949999999999평)
₩ 청구액
196,271,178원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.07
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정158,270,000원
- • 2025.10.28 (10:00)변경158,270,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰226,100,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰323,000,000원
당사자 내역
- • 채권자송OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인노OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 "고덕초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 개발중인 택지들이 혼재함.
교통상황
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2층 건물중 지1층 115호로서 외벽 : 석재붙임 마감등. 창호 : 샷시 창호등임.
이용상태
공부상 용도는 "근린생활시설"이며 기준시점 현재 "인근 식당의 창고"로 이용중이라고 탐문조사되는 바 참고바람.
설비내역
전기설비, 수도설비 및 도시가스설비는 설치하면 이용가능하다고 탐문조사되었는 바 참고바람.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지대 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 공부상 "지1층"으로 기재되어 있으나 현황 "1층"에 소재함.(후첨 "사진용지"참조)
인근매각통계
매각건수
63건
평균김정가
534,743,968원
평균매각가
250,535,154원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.8회