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신건
🏬근린생활시설
평택지원
2024타경3136
경기도 평택시 고덕중앙로 200-33, 4층402호 (고덕동,주건축물제1동)
593,000,000원
593,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
284,640,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
25.6694㎡(7.764993499999999평)
건물면적
70.595㎡(21.3549875평)
₩ 청구액
422,540,441원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.02
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정593,000,000원
- • 2025.10.28 (10:00)변경593,000,000원
- • 2025.06.10 (10:00)변경593,000,000원
당사자 내역
- • 채권자평OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인고OO
- • 압류권자평OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "율포초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 고덕 국제화계획지구 및 택지개발지구로서 아파트단지, 숙박시설, 금융기관, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제 반교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지하2층, 지상6층으로서 외 벽: 석재붙임 창 호: 샷시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 노래연습장이나 현황은 음식점으로서 관련 시설은 설치되어 있으 나 영업여부는 확인을 요함.
설비내역
공동의 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 포장된 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 중로3류(폭 12m∼15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 택지개발지구
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
489,211,964원
평균매각가
255,297,959원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7회