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유찰 2회
🏬근린생활시설
평택지원
2024타경2997
경기도 평택시 안중읍 현화리 250-4
3,392,377,190원
1,662,265,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,051,636,928원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
1685.44㎡(509.8456평)
₩ 청구액
2,031,410,247원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.19
* 목록2. 건물의 부지임.
* 1층 최은주 면담결과, 자기는 104호에서 I LOVE J 옷가게를 운영하고 있다고 함.
* 1층 김선우 면담결과, 자기는 참조은약국(103호)을 운영하고 있다고 함.
* 1층 조은서 면담결과, 자기 모친이 세븐일레븐(101호)을 운영하고 있다고 함.
* 1층 102호 밀크티900은 운영중인 듯하나, 잠겨 있어 임차인을 만나지 못하였음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과 임차인 12인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.01 (10:00)예정1,662,265,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰2,374,664,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰3,392,377,190원
- • 2025.09.01 (10:00)변경3,392,377,190원
- • 2025.06.09 (10:00)변경3,384,751,190원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인용OOOOO
- • 임차인한OO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인오OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 임차인케OOOOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOOO
- • 임차인김OO(OOOO)
- • 근저당권자토OOOOOO OOOO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자손OO
- • 가압류권자박OO
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 ""안일중학교"" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서 현황 ""상업용건부지""로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 로폭 25m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안일중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안일초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안중중고교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후면 ""지적개황도 및 건물개황도"" 참고바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
건물의 구조
본건은 일반철골구조, 철근콘크리트, 기타지붕(샌드위치판넬) 5층건으로서, 외 벽:화강석 및 알루미늄 복합판넬 마감. 내 벽:몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감. 창 호:알리미늄 샤시 창호임.
이용상태
현황 ""근린생활시설""로 이용중임.
설비내역
위생/급배수, 소화전설비, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후면 ""지적개황도 및 건물개황도"" 참고바람.
공부와의 차이
본건 5층은 증축(2004.07.29)된 건물로서, 일반건축물대장상 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 5층은 등재되어 있지 않음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
568,669,100원
평균매각가
212,432,919원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.3회