경기도 안성시 서운면 현매리 소재 "현매초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 인근 일대는 공장, 농경지, 농가촌락, 야산 등이 혼재하는 지역임.

본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통수준 임.

기호(1): 제형에 유사한 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 건축허가를 득한 후 형질변경중인 잡종지 상태임. 기호(2,3,5): 부정형의 토지로서 전기타 상태임. 기호(4): 부정형의 토지로서 북하향의 완경사지 이며, 포장도로로 이용중임.

기호(1): 동측으로 기호(4)토지를 이용한 폭2-3미터 정도의 포장도로, 북서측으로 기호(5) 토지 일부를 이용한 단지 내부도로부지(비포장)를 이용하여 접근 가능함. 기호(2): 북측으로 폭2-3미터 정도의 지적상도로에 접하나 현황 폐도된 것으로 조사됨. 기호(3): 남측으로 폭3미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(4): 본건이 폭2-3미터 정도의 포장도로로서 인접한 도로와 연계되어 있음. 기호(5): 지적상 맹지이나 북서측으로 인접한 구거복개로를 통해 폭4-6미터 정도의 포장 도로에 접근 가능하며, 남측 일부가 폭2-3미터 정도의 지적상도로(현황 폐도)에 접함.

계획관리지역, 성장관리계획구역(서운03, 혼합형) [이하공란], 가축사육제한구역(일부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>(기호(2,3)) ,성장관리권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 상대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법> (기호(2,3))[이하공란]

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조.

본건의 의뢰목록상 지목은 공히 "전"이나 현황 기호(1)토지는 "잡종지(공장허가득)", 기호 (4)토지는 "도로"로 이용중임.

임대관계 : 미 상 임.