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유찰 3
📍업무시설
재매각
특별매각조건
평택지원
2024타경2782
경기도 평택시 진위면 진위2산단로 15-20, 5층515호 (평택진위스마트큐브지식산업센터)
833,000,000
285,719,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
316,540,000(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
📍업무시설
토지면적
69.84(21.13평)
건물면적
222.9775(67.45069375평)
₩ 청구액
613,275,609원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.10

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대, 외국인체류 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
* 상가건물임대차 현황서 열람결과 임차위치 본건 515호 등재인은 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    285,719,000원
  • 2026.03.17 (10:00)매각
    285,719,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    408,170,000원
  • 2025.09.23 (10:00)변경
    408,170,000원
  • 2025.08.19 (10:00)유찰
    583,100,000원
  • 2025.07.15 (10:00)유찰
    833,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 진위면 갈곶리 소재 "갈곶초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공업단지, 지식산업센터, 근린시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행빈도 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상8층 중 제5층 제515호로서, 외벽 : 강화유리 붙임 마감, 석재타일 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 창호 등으로서, 전반적인 관리상태는 보통입니다.

이용상태

공부상 용도는 "기타공장"입니다.

설비내역

기본적인 위생 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 소화설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 가장형 토지로서 "근린생활시설 및 공장"건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 20M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(진위2산단), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-01-08)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
50
평균김정가
993,954,172
평균매각가
575,627,750
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.5

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