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유찰 6
🏬근린생활시설
평택지원
2024타경2720
경기도 평택시 쇼핑로 64, 1층112호 (신장동,화신노블레스5차)
443,000,000
52,119,000
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
62,020,000(인근 낙찰가율 14% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
4.44(1.34평)
건물면적
31.74(9.60135평)
₩ 청구액
208,636,960원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.09

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서,외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서,외국인체류확인서 첨부.
* 평택세무서 상가건물임대차현황서 열람결과 `강영민`이 임차인으로 등재되어 있음. 상가건물임대차현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    52,119,000원
  • 2025.11.03 (10:00)변경
    52,118,500원
  • 2025.09.15 (10:00)유찰
    74,455,010원
  • 2025.08.11 (10:00)유찰
    106,364,300원
  • 2025.06.23 (10:00)유찰
    151,949,000원
  • 2025.05.19 (10:00)유찰
    217,070,000원
  • 2025.03.31 (10:00)유찰
    310,100,000원
  • 2025.02.25 (10:00)유찰
    443,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    세OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    강OO
  • 교부권자
    파OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 교부권자
    파OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

평택시 신장동 소재 "중앙시장" 동측 인근에 위치하는 화신노블레스5차(업무시설, 공동주택 ,근린생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 노선 상가지대로서 각종 상업 및 업무용 부동산, 오피스텔 등으로 이루어진 지역이며, 남측 인근으로 신장고가도로, 동측 인근으로 국철1호 선 철로가 통과하고 있음.

교통상황

본 건물까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남동측 직선거리 약400미터 지점에 송탄전철역이 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 1층 112호로서 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 판넬 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

이용상태

근린생활시설(공실)로 이용중임.

설비내역

공용위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 지하주차설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

12필1단의 부정형 토지로서 대체로 평지이며, 업무시설(오피스텔),공동주택(연립주택),근린 생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 잡종지(폐 철로)를 경유하여 폭6-7미터 정도의 포장도로에 접근 가능하며, 남측 으로 고가교 아래의 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<293-4번지(대표지번)> 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군 용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
706,700,000
평균매각가
84,140,033
매각가율
14%
평균유찰횟수
6

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