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유찰 3
🏬근린생활시설
유치권
평택지원
2024타경2447
경기도 평택시 고덕중앙2로 77-5, 2층209호 (고덕동,해모수가온타워주건축물제1동)
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
909,000,000
311,787,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
445,410,000(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
27.96(8.46평)
건물면적
77.52(23.4498평)
₩ 청구액
757,777,097원
현장조사서
조사일 :
2024.06.13

* 본건 전유부분은 폐문이나, 건물 외벽에 `해모수채권관리단 점유중`으로 표시된 대형 현수막이 걸려 있으며, 1층 유리외벽 등 곳곳에 `유치권행사중` 안내문이 부착되어 있음.
* 임대차정보 제공요청 결과 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 평택시 고덕동 소재 "율포초등학교" 북동측 인근에 위치하는 해모수가온타워주 건축물제1동(근린생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 상업용부동산 및 나지가 혼재하 는 중심상업지역으로서 주위는 아파트단지, 공원 등으로 이루어진 지역임.

교통상황

본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약1.3km 지점에 서정리역이 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 6층건 내 2층 209호로서 외벽 : 돌붙임, 그라스월 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 그라스월, 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 창호 등.

이용상태

근린생활시설(공실)로 이용중임.

설비내역

급.배수설비, 엘리베이터설비, 공용위생설비, 천정몰입식 냉.난방설비, 지하주차설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 장방형 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 폭15미터의 포장도로, 북측으로 폭25미터 정도의 광장(보행자통행), 서측으로 폭 8미터 정도의 보행자도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

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