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유찰 4회
📍공장
평택지원
2024타경2249
경기도 평택시 고덕중앙로 290, 6층627호 (고덕동,에이스퍼스트고덕)
205,000,000원
49,221,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
86,100,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
15.15㎡(4.582875평)
건물면적
47.78㎡(14.45345평)
₩ 청구액
176,107,275원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.29
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 상가건물 임대차정보 제공요청 결과 1인이 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.01.27 (10:00)변경49,221,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰70,315,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰100,450,000원
- • 2025.07.15 (10:00)변경100,450,000원
- • 2025.06.10 (10:00)유찰143,500,000원
- • 2025.03.18 (10:00)유찰205,000,000원
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인주OOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북동측 근거리에 위치하며, 주위 는 "고덕국제화계획지구" 내 공장(지식산업센터)이 소재하며, 북서측으로 단독주택(주거전 용) 및 남측으로 단독주택(점포겸용)이 소재하며, 남측 근거리에 "삼성전자평택캠퍼스" 등 이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10중중 6층으로서 외 벽: 커튼월 및 타일 붙임 마감 창 호: 시스템창호임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
위생급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 "고덕여염1로", 남서측으로 "고덕여염4로", 북동측으로 "고덕중앙로"와 접 함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m∼10m)(특수도로)(접합), 중 로1류(폭 20m∼25m)(접합), 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 택지개발지구
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임개관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
35건
평균김정가
1,169,874,679원
평균매각가
755,570,326원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.3회