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유찰 2회
🏬근린생활시설
평택지원
2024타경2164
경기도 평택시 고덕면 고덕여염7길 27, 1층101호 (다채움앙상블)
2,910,000,000원
1,425,900,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,367,700,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
18.3067㎡(5.53777675평)
건물면적
34.2㎡(10.345500000000001평)
₩ 청구액
2,074,682,655원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.29
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물 임대차정보 제공요청 결과 1인이 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물 임대차정보 제공요청 결과 1인이 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물 임대차정보 제공요청 결과 1인이 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정1,425,900,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰2,037,000,000원
- • 2025.10.28 (10:00)변경2,037,000,000원
- • 2025.06.10 (10:00)변경2,037,000,000원
- • 2025.03.18 (10:00)유찰2,910,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인김OO
- • 임차인신OO
- • 근저당권자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "삼성반도체평택캠퍼스" 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 주로 상업용부동산이 소재하며 주위로 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 산업단지 등이 소재함.
교통상황
본건 건물까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층건내 제1층 제101호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등임.
이용상태
기호 (1) - (3)은 벽체구분없이 하나의 점포(NATBAM)로 이용되었으며 현재는 수개월간 영업을 하지 않는 것으로 탐문조사 되었음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 스프링클러, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측 및 북동측으로 각 중로2류(약 17미터 내외) 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
고덕동 2224-3 :근린상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
63건
평균김정가
534,743,968원
평균매각가
250,535,154원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.8회