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유찰 5
🏬다세대주택
특별매각조건
평택지원
2024타경1260
경기도 평택시 안중읍 안중로60번길 18, 3층306호
43,000,000
7,227,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
21,930,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
12.56(3.80평)
건물면적
15.277(4.6212925평)
₩ 청구액
372,872,980원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.03.21

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 1인이 등재되어 있음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 1인이 등재되어 있음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

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* 현지 출장 시 거주중인 공경남을 면담하고 안내문을 교부하였는바, `자신이 이곳 304호를 임차하여(보증금 5천만원) 거주하고 있다`고 함.
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* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
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* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 1인이 등재되어 있음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 1인이 등재되어 있음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 2인이 등재되어 있음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 1인이 등재되어 있음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    7,227,000원
  • 2026.03.23 (10:00)매각
    7,227,000원
  • 2026.02.02 (10:00)유찰
    10,324,000원
  • 2025.12.15 (10:00)유찰
    14,749,000원
  • 2025.11.10 (10:00)유찰
    21,070,000원
  • 2025.03.04 (10:00)변경
    21,070,000원
  • 2025.02.03 (10:00)유찰
    30,100,000원
  • 2024.12.16 (10:00)유찰
    43,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자
    홍OO
  • 소유자
    조OO
  • 임차인
    주OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    한O
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    LO OOOOOOO
  • 임차인
    조OO
  • 임차인
    POOO OOOOOO
  • 임차인
    옥OO
  • 임차인
    조OO
  • 임차인
    원OO
  • 임차인
    서OO
  • 임차인
    공OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    왕OOO
  • 임차인
    JOO OOOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    조OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    서OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    전OO
  • 근저당권자
    도OOOOOOOO
  • 가압류권자
    도OOOOOOOO
  • 전세권자
    조OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
  • 임차권자
    (주)OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 "안중고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하며, 일반대중교통 이용편은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 2층 201호외 23개호 (사용승인일:2014.08.29.) 외 벽:석재붙임, 일부 몰탈위 페인트칠 마감등. 내 부:벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호:하이새시창으로 본 건물의 현상 보통임.

이용상태

기호(1-24):원룸형 도시형생활주택(방1, 욕실, 현관 등)으로 각각 이용중임.

설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로 주상용 건부지(원룸형도시형생활주택 및 근린 생활시설)임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 상대보호구역(안일고), 상대보호구역(안중중고교).

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 -. ②기 타 -본건은 통칭 "영광빌"임. -현장 조사시 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 내부확인을 못하였으나, 건축물대장 현황도면 및 인근 평가 사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
228,125,000
평균매각가
98,206,183
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.4

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