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유찰 6
🏬근린생활시설
재매각
평택지원
2024타경1116
경기도 평택시 비전5로 10, 1층1042호 (비전동,평택가로수길센트럴돔)
683,000,000
80,354,000
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
198,070,000(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
26.09(7.89평)
건물면적
36.05(10.905124999999998평)
₩ 청구액
273,928,687원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.03.14

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    80,354,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    114,791,810원
  • 2026.01.19 (10:00)매각
    114,791,810원
  • 2025.11.24 (10:00)유찰
    163,988,300원
  • 2025.10.20 (10:00)유찰
    234,269,000원
  • 2025.02.10 (10:00)변경
    234,269,000원
  • 2025.01.06 (10:00)유찰
    334,670,000원
  • 2024.11.18 (10:00)유찰
    478,100,000원
  • 2024.10.14 (10:00)유찰
    683,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "덕동초등학교" 북동측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층 건내 제1층 제1042호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 샤시창호임.

이용상태

근린생활시설(내부 이용상황 및 구조는 후첨 "내부구조도" 참조)로 인접 호수인 1043호와 함께 음식점(얼맥당)으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 소방설비, 지하주차장 등의 설비가 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측, 서측으로 노폭 약 30미터 내외, 북측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접하며, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
445,637,406
평균매각가
183,820,273
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.7

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