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유찰 6회
🏬근린시설
특별매각조건
평택지원
2024타경1055
경기도 평택시 비전5로 10, 1층1092호 (비전동,평택가로수길센트럴돔)
449,000,000원
52,824,800원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
148,170,000원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린시설
토지면적
-
건물면적
24.50㎡(7.41125평)
₩ 청구액
187,583,009원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.03.14
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인임OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OO
- • 가처분권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "평택시청" 북측 근거리에 위치하며 주위는 쇼핑센터, 음 식점, 소매 점포, 위락시설 등 각종 상업용빌딩, 오피스텔, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체 로 무난시 됨.
건물의 구조
일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층 건내 1층 1092호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감. 내벽: 판넬위 페인팅 및 일부 인테리어 등 마감. 창호: 새시창 등임.
이용상태
소매 점포로 이용중임.
설비내역
공용 위생 및 급배수설비, 에스컬레이터, 엘리베이터, 소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서 근린생활시설 및 판매시설 건물 부지임.
인접 도로상태등
본건은 주위로 대로3류, 소로2류, 중로1류, 중로2류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한아이유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
680,906,109원
평균매각가
256,438,727원
매각가율
33%
평균유찰횟수
4.4회