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유찰 4회
🌳도로
농지취득
평택지원
2024타경373
경기도 평택시 안중읍 덕우리 167
427,350,000원
146,581,050원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
235,042,500원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
988,697,730원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.02.17
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 불특정 다수인이 통행하는 도로임.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 불특정 다수인이 통행하는 도로임.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 불특정 다수인이 통행하는 도로임.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 불특정 다수인이 통행하는 도로임.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)유찰146,581,050원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰209,401,500원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰299,145,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰427,350,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자채OO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 소유자구OO
- • 소유자유OO
- • 소유자채OO
- • 가압류권자양OO
- • 가압류권자장OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자주OOO OO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 배당요구권자전OO
- • 배당요구권자서OOO OOOO
- • 배당요구권자양OO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 안중읍 덕우리 소재 "덕우1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 농가주택, 농경지(전, 답), 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
기호 (1-3, 5, 7-9, 11) 토지: 각각 사다리형 및 부정형 토지로서, 공히 건축허가지(나대지) 등 상태임. 기호 (4, 6, 10, 12) 토지: 각각 부정형, 세장형 토지로서, 공히 현황 "도로" 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 (1, 2, 3, 7, 11) 토지: 각각 남서측으로 세로의 포장도로와 접함. 기호 (5, 8, 9) 토지: 각각 북동측으로 세로의 포장도로와 접함. 기호 (4, 6, 10, 12) 토지: 각각 전원주택단지내 도로로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1 - 4, 6 - 12) 토지: 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역 등임. 기호 (5) 토지: 보전관리지역, 가축사육제한구역, 건축법 제2조1항제11호나목에 따른 도로 등임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(5, 9) 토지 지상에 후첨 사진 등과 같이 컨테이너 3동이 소재함.
공부와의 차이
본건 기호(1-3, 5, 7-9, 11) 토지: 각각 공부상 "전, 임야"이나, 공히 현황 "건축허가지(나대지)" 등 상태임. 본건 기호(4, 6, 10, 12) 토지: 각각 공부상 "전, 임야"이나, 공히 현황 "도로"로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란" 참조.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
326,140,385원
평균매각가
171,314,173원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.7회