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유찰 3회
📍근린생활시설
평택지원
2023타경52315
경기도 평택시 팽성읍 본정리 269-1
4,772,003,000원
1,636,797,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
2,004,241,260원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
677.38㎡(204.90744999999998평)
₩ 청구액
1,266,710,886원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.12.15
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 목록 4. 건물의 대지임.
* 목록 4. 건물의 대지임.
* 현지 출장 시 본건 목록4 건물 1층 좌측(도로에서 보아)에서 `하눌소`식당과 `리더스공인중개사`사무소를 운영하고 있는 김창도를 면담하고 안내문을 교부하였는 바, `자신이 이곳 1층 일부분을 임차하여(보증금 3천만원, 월차임 200만원) `하눌소`식당과 `리더스공인중개사`사무소를 운영하고 있다`고 함. 건물 1층 우측(도로에서 보아)의 2개 출입문은 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 그 건물부분의 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 채무자 겸 소유자 류성렬 외 1인이 등재되어 있음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 농업회사법인 주식회사 한백농산 외 4인이 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정1,636,797,000원
- • 2025.12.15 (10:00)변경1,636,797,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰2,338,281,000원
- • 2025.02.03 (10:00)변경2,338,281,000원
- • 2024.12.16 (10:00)유찰3,340,402,000원
- • 2024.11.04 (10:00)유찰4,772,003,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자팽OOOOOOO
- • 소유자강OO
- • 채무자겸소유자류OO
- • 임차인김OO
- • 임차인농OOOOO OOOO OOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인(주)OOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경기도 평택시 팽성읍 본정리 소재 "팽성읍서부다목적복지회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 노변으로 상가, 중.소규모공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 간선도로가 소재하여 시내 및 인근 시군구와 연계가 용이한바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1)은 대체로 부정형의 토지로서, "전기타"로 이용중임. 기호(2,3)은 2필지 일단지의 대체로 사다리형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 출입 가능함. 기호(2,3) : 남측으로 왕복 2차선의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내-전 축종 제한) , 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임. 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내-전 축종 제한) , 비행안전제5구역(전술), 비행안전제6(비행안전제6구역해발45m 이하 협의업무 위탁 2021. 5.27), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임. 기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내-전 축종 제한) , 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.
제시목록 외의 물건
-평가의견서 참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
건물의 구조
기호(4) 일반철골구조 기타(GRASS WOOL)지붕 1층 건물 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 및 인테리어 등 마감. 창호 : 샤시창호 등 마감.
이용상태
기호(4) : 근린생활시설(음식점 및 사무실 등)로 이용중임.
설비내역
기호(4)은 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도, 첨부사진"과 같이 제시외건물(ㄱ-ㅂ) 이 소재하는바, 업무에 참고하시기 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상. 2)기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
50건
평균김정가
956,540,427원
평균매각가
608,632,404원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.3회