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유찰 3회
🏘️다세대주택
평택지원
2023타경52230
경기도 평택시 남산로25번길 62-2, 디동 4층402호 (신장동,오페라하우스)
134,000,000원
45,962,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
71,020,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
89.625㎡(27.111562499999998평)
건물면적
76.35㎡(23.095874999999996평)
₩ 청구액
10,462,038원
현장조사서
조사일 :
2023.12.12
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 주민등록표등본상 소유자 겸 채무자의 배우자 방대균 외 등재인 없음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정45,962,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰65,660,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰93,800,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰134,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자평OO
- • 배당요구권자애OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동 행정복지센터" 서측 근거리에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 주택까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지상4층건 내 디동 4층 402호로 (사용승인일 : 2006.04.18) 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등 창호 : 하이새시 창호등임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상토지는 인접토지 및 인접도로 대비 완경사의 사다리형 토지로서 다세대주택으로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로가 개설되어 있으며 서측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 내부구조도는 현장답사시 거주인 부재로 집합건축물대장상의 도면에 의거하였으며 현황과 차이가 있을 수 있으니 참고바랍니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
311,250,000원
평균매각가
166,783,783원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5회