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신건
🏠대지
평택지원
2023타경51305
경기도 평택시 현신3길 5-33
1,508,424,760원
1,508,424,760원
신건
AI 예상낙찰가
739,128,132원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
513,085,270원
현장조사서
조사일 :
2023.11.27
* 현장 출장시 404호 세대주 이환성의 배우자 이선영을 만나 면담한 바, LH 한국토지주택공사와 임대차계약을 체결하여 가족만 거주하고 다른 임차인은 없으며, 구체적인 임대차관계는 잘 모르겠다 하고, 나머지 호실은 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.(404호 안내문 교부함)
* 전입세대확인서 신청 결과 14인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 14인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 4인 등재되어 있음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정1,508,424,760원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자성OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 임차인채OO
- • 임차인곽OO
- • 임차인이OO
- • 임차인석OO
- • 임차인여OO
- • 임차인고OO
- • 임차인강OO
- • 임차인김OO
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- • 임차인조OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인손OO
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- • 임차인NOOOOO OOOOOO
- • 임차인POOO OOOOOO
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- • 임차인SOOO OOOOOO(OOO)
- • 임차인한OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자아OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자평OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 평택시 용이동 소재 "용이중학교" 남측 인근에 위치하는 주거용 부동산으로서 인근 일대는 주로 다세대주택 및 다가구주택들이 밀집하여 소재하는 주거지대이며, 간선도로변을 따라 주상복합 및 상업용 부동산 등이 형성되어 있음.
교통상황
38번국도 북측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 이 소재하며, 동측 직선거리 약1.3km지점에 경인고속도로 안성I.C 진출입로가 위치함.
형태 및 이용상태
정방형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측 및 남동측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용이지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한 구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경 기도평택교육지원청고시제2015-5호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용이중)< 교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서 외벽 : 치장벽돌, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태
주택으로 이용중임. (후면 층별 건물개황도 참조)
설비내역
보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하 였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
796,207,986원
평균매각가
387,460,170원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.6회