2023타경47849 - 경기도 평택시 팽성읍 계양로 771-12, 1층101호 (1동)

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유찰 1회

🏘️대지

유치권

선순위

평택지원

2023타경47849

경기도 평택시 팽성읍 계양로 771-12, 1층101호 (1동)

9,484,524,000원

6,639,167,000원

30%

(유찰 1 회)

AI 예상낙찰가

5,216,488,200원(인근 낙찰가율 55% 적용)

매각물건명세서

감정평가서

물건 정보

유치권선순위

경매구분

부동산강제경매

용도

🏘️대지

토지면적

건물면적

0㎡(0평)

₩ 청구액

3,899,642,524원

매각물건명세서 분석

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현장조사서

조사일 :

2021.05.07

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능.
* 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능.
* 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능.
* 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부.

기일 내역

• 2026.07.06 (10:00)예정
6,639,167,000원
• 2026.06.01 (10:00)유찰
9,484,524,000원

당사자 내역

• 승계인
에OOOOOOOOOO
• 채권자
동OOOOOOOO
• 채무자
안OO
• 근저당권부질권자
동OOOOOOOO
• 소유자
주OOO OOOO
• 채무자겸소유자
주OOO OOO
• 채무자겸소유자
주OOO OOOOOO
• 임차인
박OO
• 임차인
박OO
• 임차인
오OO
• 임차인
오OO
• 근저당권자
송OO
• 근저당권자
오OO
• 근저당권자
김OO
• 근저당권자
배OO
• 근저당권자
주OOOOO
• 가압류권자
동OOOOOOOO
• 가압류권자
주OOO OOOOOOO
• 가압류권자
김OO
• 가압류권자
근OOOOO
• 압류권자
평OO
• 압류권자
국OOOOOOO
• 압류권자
삼OOOO
• 압류권자
평OOOO
• 압류권자
경OO
• 압류권자
이OOO
• 압류권자
의OOO
• 압류권자
이OOOO
• 가등기권자
차OO
• 교부권자
국OOOOOOO OOOO
• 교부권자
국OOOOOOOOOOOOO
• 교부권자
삼OOOO
• 교부권자
서OOOOO
• 교부권자
평OOOO
• 교부권자
평OO
• 가처분권자
동OOOOOOOO
• 가처분권자
주OOO OOOOOO
• 배당요구권자
이OO

감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 팽성읍 노양리 소재 "계성초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 주거 및 주상용 부동산, 소규모 근린생활시설, 창고, 농가주택, 농경지(전,답) 등이 소재하는 지역으로, 인근에 "안성천" 계성초등학교, 평택송화도시개발사업지구 등이 위치함.

교통상황

본건까지 45번 국도와 지방도로(광덕계양로) 이용하여 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 이용은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1 : 대체로 사다리형 평지의 연립주택 건부지임. 기호2 : 부정형 평지의 연립주택 건부지임.

인접 도로상태

기호1 : 남서측으로 노폭 약3미터의 포장도로에 접함. 기호2 : 남서측 및 북측으로 노폭 약3미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) (비행안전제6구역 해발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법> 기호2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) (비행안전제6구역 해발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>

제시목록 외의 물건

부합물 및 종물 기재사항 참조

공부와의 차이

기호29~36는 집합건축물대장상 "노양리 138-13, 125-3" 양지상이나, 토지대장상 지번 합병으로 "노양리 125-3" 지상에 소재하는 바, 경매 진행시 참고바람. (별첨. 토지대장 참조)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 연립주택 전체는 공실상태이며, 단지내 출입이 봉쇄되어 있는바, 유의요함. (유치권 등 행사로 보임)

건물의 구조

기호 1~20 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 건물임. (사용승인일자: 2020.08.24.) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽: 인테리어 벽지 마감 등. 창호: 샷시 창호 등. 기호21~28 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 건물임. (사용승인일자: 2020.08.24.) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽: 인테리어 벽지 마감 등(탐문). 창호: 샷시 창호 등. 기호29~36 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 건물임. (사용승인일자: 2020.08.24.) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽: 인테리어 벽지 마감 등. 창호: 샷시 창호 등.

이용상태

기호 1~20 : 연립주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관 등) 기호21~28 : 연립주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관 등) 기호29~36 : 연립주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관 등)

설비내역

LPG가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 공동현관문 보안설비, 소화전 설비, 화재탐지 및 경보설비, CCTV설비 등.

부합물 및 종물

(별첨, 지적및 건물개황도 참조) (38) 152-4지상 : (ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 하치장 ≒ 12㎡ (39) 152-3지상 : (ㄴ) 컨테이너 박스(4x8) : 1식 ※ (ㄱ), (ㄴ)은 간이구조 및 이동 용이시 되어 평가제외함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상. ② 기 타 : 본건은 기준시점 현재 토지에 대한 대지권이 미등기상태임.

인근매각통계

매각건수

15건

평균김정가

453,289,581원

평균매각가

229,609,361원

매각가율

55%

평균유찰횟수

2.6회

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