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유찰 7
🏬숙박시설
우선매수신고
평택지원
2023타경47146
경기도 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-10, 2층201호 (평택라마다앙코르호텔)
151,000,000
12,436,000
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
70,970,000(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
104.88(31.73평)
건물면적
705.77(213.49542499999998평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.08.05

* 현지 출장 시 본건 전유부분이 포함된 평택라마다앙코르호텔을 운영하고 있는 주식회사 더포힐스에이치엠의 대표이사 김용진을 면담하였는바, `위 회사가 이곳 호텔 전부를 평택라마다앙코르호텔관리단(대표:배종명)과 운영위탁계약을 맺고 운영중에 있고, 2층에는 레스토랑(조리실 포함), 컨퍼런스룸(2개), 피트니스센터, 사무실(office)이 있는데, 2층 201호라는 호수표시가 별도로 없다`고 함(안내문 교부함).
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.08 (10:00)변경
    12,436,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    17,765,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    25,379,000원
  • 2026.01.26 (10:00)유찰
    36,255,000원
  • 2025.12.08 (10:00)유찰
    51,793,000원
  • 2025.11.03 (10:00)유찰
    73,990,000원
  • 2025.09.15 (10:00)유찰
    105,700,000원
  • 2025.08.11 (10:00)유찰
    151,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    조OO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 채무자겸소유자
    윤OOO
  • 임차인
    주OOO OOOOOOOO
  • 압류권자
    평OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    곽OO
  • 공유자
    구OO
  • 공유자
    구OO
  • 공유자
    구OO
  • 공유자
    권OO
  • 공유자
    오OOOOOOOO OOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    캐OOOO OOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    나OO
  • 공유자
    나OO
  • 공유자
    나OO
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    노OO
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    한OO
  • 공유자
    류OO
  • 공유자
    류OO
  • 공유자
    민OO
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    박OO
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    박OO
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    박OO
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    박OO
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    박OO
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    박OO
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    최OO
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    박OO
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    박OO
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    박OO
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    방OO
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    손OO
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    손OO
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    송OO
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    송OO
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    신OO
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    신OO
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    안OO
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    안OO
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    안OO
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    안OO
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    양OO
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    양OO
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    엄OO
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    오OO
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    오OO
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    유OO
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    유OO
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    유OO
  • 공유자
    유OO
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    유OO
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    윤OO
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    윤OO
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    이OO
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  • 공유자
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    이OO
  • 공유자
    이OO
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    이OO
  • 공유자
    이OO
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    이OO
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    이OO
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    이OO
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    이OO
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    인OO
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    임OO
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    장OO
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    장OO
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    장OO
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    장OO
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    전OO
  • 공유자
    전OO
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    정OO
  • 공유자
    정OO
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    정OO
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  • 공유자
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    조OO
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    조OO
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    조OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    조OO
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    최OO
  • 공유자
    최OO
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    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    팽OO
  • 공유자
    표OO
  • 공유자
    하OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    허OO
  • 공유자
    허OO
  • 공유자
    호OO
  • 공유자
    홍OO
  • 공유자
    황OO
  • 공유자
    구OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    원OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    주OOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OO OOO
  • 교부권자
    경OO OOOO
  • 교부권자
    서O OOO
  • 교부권자
    여OO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    서O OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

평택시 포승읍 만호리 소재 "신당근린공원" 북서측 직선거리 약500미터 지점에 위치하는 평택라마다앙코르호텔 내에 소재하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 상업지대로서 주위는 포승지구 국가산업단지로 이루어진 지역임.

교통상황

본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약2.3km 지점에 서평택I.C진출입로가 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 2층 201호로서 외벽 : 돌붙임, 복합판넬, 그라스월 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일, 인테리어 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 등 창호임.

이용상태

평택라마다앙코르호텔 식당(뷔페, 연회장)으로 이용중임.

설비내역

엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 공기조화설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 폭20미터 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관 한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

인근매각통계
매각건수
63
평균김정가
534,743,968
평균매각가
250,535,154
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.8

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