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유찰 4
🏬상가,오피스텔,근린시설
평택지원
2023타경44925
경기도 평택시 죽백8길 37, 근린생활시설동 1층106호 (죽백동,평택소사해링턴코트)
491,000,000
117,889,100
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
250,410,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬상가,오피스텔,근린시설
토지면적
-
건물면적
57.0927(17.27054175평)
₩ 청구액
5,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.06.16

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

기일 내역
    당사자 내역
    • 승계인
      엠OOOOO OOOO
    • 채권자
      보OOOOOO
    • 채무자
      김OO
    • 소유자
      주OOOOOOOO
    • 저당권부질권자
      느OOOOOO OOOO
    • 교부권자
      남OOOO
    • 교부권자
      김OOOO
    • 교부권자
      평OOOO
    • 교부권자
      파OOO O
    • 교부권자
      북OOOOO
    • 교부권자
      인OOOO
    • 교부권자
      통OOOO
    • 교부권자
      평OO
    • 교부권자
      대OOOO
    • 교부권자
      구OOOO
    • 교부권자
      김OOOO
    • 교부권자
      동OOOO
    • 교부권자
      용OOOO
    • 교부권자
      남OOOOO
    • 교부권자
      경OOOO
    • 교부권자
      예OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 평택시 죽백동 소재 "가내초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택 및 주상용 건물, 공원 등이 소재하는 택지개발지구로 주위환경 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하고 일반대중교통이용편은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층/지하1층 건물 내 1층 104호, 106호로서 (사용승인일:2019.11.27) 외 벽:몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감. 내 벽:시멘트 몰탈위 페인트 마감. 바 닥:아스타일 마감. 창 호:알루미늄새시창으로 본 건물의 현상 보통임.

    이용상태

    기호(1,2):근린새활시설로 현황 공실임. (본건 소재 근린생활시설동(전체 8개호) 중 1개호만 편의점으로 영업하고 있으며, 7개호는 공실 상태임)

    설비내역

    본 건물은 기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 소방설비 등이 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 건부지(연립주택 및 근린생활시설)로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 남동측으로 노폭 약 10 m 내외의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축 사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 상대보호구역(가내초등학교), 상대보호구역(배 다리중학교), 상대보호구역(택1고), 택지개발지구.

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    ①임대관계 미 상. ②기 타 -.

    인근매각통계
    매각건수
    34
    평균김정가
    313,718,176
    평균매각가
    142,041,270
    매각가율
    51%
    평균유찰횟수
    2.4

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