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유찰 1회
📍창고시설
유치권
특별매각조건
평택지원
2023타경44383
경기도 평택시 도일로 327-5
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
4,216,857,500원
2,951,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,391,562,975원(인근 낙찰가율 33% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
유치권특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
273㎡(82.5825평)
₩ 청구액
4,000,000,000원
현장조사서
조사일 :
2023.05.30

* 임차인 유니온스틸이 점유하여 고철, 비철 등 고물처리 영업을 하고 있음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 임차인 유니온스틸이 점유하여 고철, 비철 등 고물처리 영업을 하고 있음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 불특정 다수인이 통행하는 도로임.

* 불특정 다수인이 통행하는 도로임.

* 불특정 다수인이 통행하는 도로임.

* 임차인 유니온스틸이 점유하여 고철, 비철 등 고물처리 영업을 하고 있음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 임차인 유니온스틸이 점유하여 고철, 비철 등 고물처리 영업을 하고 있음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 임차인 유니온스틸이 점유하여 고철, 비철 등 고물처리 영업을 하고 있음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 도일동 소재 "평택브레인시티 일반산업단지" 북동측 근거리에 소재 하며, 주위는 중소규모의 공장, 고물상, 농경지 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임.

형태 및 이용상태

기호 2, 6) : 부정형 평지로 자원순환관리시설(고물상) 부지로 이용중임. 기호 3,4,5) : 부정형 평지로 "도로"임.

인접 도로상태

기호 2, 6)은 기호 3,4,5)가 포함된 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 2,4,5,6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호 1) 일반철골구조 기타지붕 2층 구조로서, 외 벽 : 판넬 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 알루미늄새시 등 기호 7) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕으로 별도 벽체 등 없음. 기호 8) 일반철골구조 기타지붕 2층 구조로서, 외 벽 : 판넬 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 알루미늄새시 등

이용상태

기호 1) : 사무실 등 기호 7,8) : 창고

설비내역

통상적인 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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