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유찰 7
🏬오피스텔
유치권
평택지원
2023타경44314
경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 3층310호 (메트로카운티)
233,000,000
19,188,000
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
121,160,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
21.51(6.51평)
건물면적
56.8(17.182평)
₩ 청구액
207,556,985원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.05.26

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    19,188,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    27,412,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    39,160,000원
  • 2025.10.20 (10:00)변경
    39,160,100원
  • 2025.01.06 (10:00)변경
    39,160,000원
  • 2024.11.18 (10:00)유찰
    55,943,000원
  • 2024.10.14 (10:00)변경
    55,943,000원
  • 2024.08.26 (10:00)유찰
    79,919,000원
  • 2024.07.08 (10:00)유찰
    114,170,000원
  • 2024.05.20 (10:00)유찰
    163,100,000원
  • 2024.04.08 (10:00)유찰
    233,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    흥OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    블OOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    조OO
  • 가압류권자
    노OO
  • 가압류권자
    남OO
  • 가압류권자
    풍OOOOOOO
  • 압류권자
    영OOOOO
  • 가등기권자
    김OO
  • 임금채권자
    손OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    노OO(OOOOO)
  • 임금채권자
    조OO
  • 임금채권자
    임OO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    정OO
  • 임금채권자
    남OO
  • 교부권자
    영OOOOO
  • 교부권자
    일OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 교부권자
    김OOO
  • 배당요구권자
    일OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "도곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 자유롭고, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층, 지하 1층 중 제3층 제306호 외 3세대로서 (사용승인일 : 2015.03.25) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄새시 창호 및 강화유리 마감 등 입니다.

이용상태

기호(1) - (3) : 각 공히 오피스텔(방1, 주방1, 욕실1, 보일러실1, 현관 등)로 이용 중 인 것으로 조사되었습니다. 기호(4) : 오피스텔(방1, 주방1, 욕실1, 현관 등)로 이용 중 인 것으로 조사되었습니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 장방형 토지로서 인접 도로 대비 등고 평탄한 "업무시설, 근린생활시설 건부지"로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 25m내외, 동측과 서측으로 노폭 약 20m내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

-1117-1, 1117-17번지 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> -1117-16번지 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> -1117-18번지 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 평가사례, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
227,903,226
평균매각가
100,470,899
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3

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