0 / 123
유찰 2회
🏘️다세대주택
유치권
평택지원
2023타경4330
경기도 평택시 오성면 죽리 75-31
2,563,113,600원
1,255,925,660원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,171,048,820원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.12.02
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 목록2~9 전유부분들이 속한 4층다세대주택의 부지임.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 건물의 외벽에 유치권행사 관련 현수막(①김민선외 10인, 010-8082-6040, 010-9399-3179 ② 주식회사 영우개발, 010-7341-5333)이 걸려 있는 것으로 보임.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 건물의 외벽에 유치권행사 관련 현수막(①김민선외 10인, 010-8082-6040, 010-9399-3179 ② 주식회사 영우개발, 010-7341-5333)이 걸려 있는 것으로 보임.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 건물의 외벽에 유치권행사 관련 현수막(①김민선외 10인, 010-8082-6040, 010-9399-3179 ② 주식회사 영우개발, 010-7341-5333)이 걸려 있는 것으로 보임.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 건물의 외벽에 유치권행사 관련 현수막(①김민선외 10인, 010-8082-6040, 010-9399-3179 ② 주식회사 영우개발, 010-7341-5333)이 걸려 있는 것으로 보임.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 건물의 외벽에 유치권행사 관련 현수막(①김민선외 10인, 010-8082-6040, 010-9399-3179 ② 주식회사 영우개발, 010-7341-5333)이 걸려 있는 것으로 보임.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 건물의 외벽에 유치권행사 관련 현수막(①김민선외 10인, 010-8082-6040, 010-9399-3179 ② 주식회사 영우개발, 010-7341-5333)이 걸려 있는 것으로 보임.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 건물의 외벽에 유치권행사 관련 현수막(①김민선외 10인, 010-8082-6040, 010-9399-3179 ② 주식회사 영우개발, 010-7341-5333)이 걸려 있는 것으로 보임.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 건물의 외벽에 유치권행사 관련 현수막(①김민선외 10인, 010-8082-6040, 010-9399-3179 ② 주식회사 영우개발, 010-7341-5333)이 걸려 있는 것으로 보임.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 목록11~20 전유부분들이 속한 4층다세대주택의 부지임.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 건물의 외벽에 유치권행사 관련 현수막(①김민선외 10인, 010-8082-6040, 010-9399-3179 ② 주식회사 영우개발, 010-7341-5333)이 걸려 있는 것으로 보임.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 건물의 외벽에 유치권행사 관련 현수막(①김민선외 10인, 010-8082-6040, 010-9399-3179 ② 주식회사 영우개발, 010-7341-5333)이 걸려 있는 것으로 보임.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 건물의 외벽에 유치권행사 관련 현수막(①김민선외 10인, 010-8082-6040, 010-9399-3179 ② 주식회사 영우개발, 010-7341-5333)이 걸려 있는 것으로 보임.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 건물의 외벽에 유치권행사 관련 현수막(①김민선외 10인, 010-8082-6040, 010-9399-3179 ② 주식회사 영우개발, 010-7341-5333)이 걸려 있는 것으로 보임.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 건물의 외벽에 유치권행사 관련 현수막(①김민선외 10인, 010-8082-6040, 010-9399-3179 ② 주식회사 영우개발, 010-7341-5333)이 걸려 있는 것으로 보임.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 건물의 외벽에 유치권행사 관련 현수막(①김민선외 10인, 010-8082-6040, 010-9399-3179 ② 주식회사 영우개발, 010-7341-5333)이 걸려 있는 것으로 보임.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 건물의 외벽에 유치권행사 관련 현수막(①김민선외 10인, 010-8082-6040, 010-9399-3179 ② 주식회사 영우개발, 010-7341-5333)이 걸려 있는 것으로 보임.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 건물의 외벽에 유치권행사 관련 현수막(①김민선외 10인, 010-8082-6040, 010-9399-3179 ② 주식회사 영우개발, 010-7341-5333)이 걸려 있는 것으로 보임.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 건물의 외벽에 유치권행사 관련 현수막(①김민선외 10인, 010-8082-6040, 010-9399-3179 ② 주식회사 영우개발, 010-7341-5333)이 걸려 있는 것으로 보임.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 건물의 외벽에 유치권행사 관련 현수막(①김민선외 10인, 010-8082-6040, 010-9399-3179 ② 주식회사 영우개발, 010-7341-5333)이 걸려 있는 것으로 보임.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.03.30 (10:00)변경1,255,925,660원
- • 2025.06.02 (10:00)변경1,255,925,664원
- • 2025.04.14 (10:00)유찰1,794,179,520원
- • 2025.03.10 (10:00)유찰2,563,113,600원
- • 2024.08.19 (10:00)변경2,563,113,600원
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOOO
- • 채권자미O OOOO
- • 채무자겸소유자오OOO OOOO
- • 가압류권자유OOO OOOO
- • 가압류권자희OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자미O OOOO
- • 가압류권자권OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자평OO
- • 가압류권자양OO
- • 가압류권자이OO
- • 압류권자평OOOO
- • 공유자힐OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자평OO
- • 가처분권자안OOOOOOOO
- • 배당요구권자덕OOO OOOO
- • 배당요구권자양OO
- • 배당요구권자유OOO OOOO
- • 배당요구권자평OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 유치권자유OOO OOOOOO
- • 유치권자미O OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 평택시 오성면 죽리 소재 "오성초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(부원맨션, 삼성홈타운, 삼정아트빌, 청담캐슬 등) 및 소규모 근린생활시설, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대로서, 인근으로 오성초등 학교, 오성중학교, 오성면행정복지센터, 오성도서관 등이 위치함.
교통상황
본건 단지로 제반 차량 접근 용이하고, 지방도를 통하여 "38번국도"와 연결되며, 평택-파주고속도로 "오성IC"가 본건 동측 약1.5km 지점에 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택)으로서, (미완공 상태임) 외벽 : 시멘트 몰탈위 일부 외장 석재 등. 내벽 : 시멘트 몰탈위 일부 보드 붙임 등. 바닥 : 시멘트 몰탈 및 일부 타일붙임(W.C) 등. 창호 : 창틀만 공사되어 있으며, 유리창문 없음.
이용상태
75-31 및 75-32 지상 : 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, W.C2, (일부 세면대 등 설치), 다용도실, 발코니등) (골조공사 후 미완공 상태로 전체 공실임) 75-31 지상 : 102호는 사무실임. 75-31 지상 : 401호, 402호는 다락 있음. 75-32 지상 : 401호, 403호는 다락 있음. ※ 건물 전체 건물 미완공 상태로서, 준공시 별첨 "도면 및 사진"과 상이할 수 있음.
설비내역
전기, 난방, 급.배수, 위생 등 기초 인입선 및 배관 공사 됨. ※ 75-31 지상 건물은 화장실, 변기 세면대 등 미설치 상태이나, 75-32 지상 건물은 화장실, 변기 세면대 등 설치 되어 있음. ※ 엘리베이터(E/V)설비는 골조공사 된 상태임.
토지의 형상 및 이용상태
75-31 : 사다리형 평지로 다세대주택 부지임. 75-32 : 사다리형 평지로 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등
75-31 : 북측으로 노폭 7-8m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 75-32 : 동측으로 노폭 4m 정도의 시멘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
75-31 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(숙성지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오성초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 75-32 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(숙성지구), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오성초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
공부와의 차이
75-31 : 공부 지목은 "임야"이나 현황은 "건부지(다세대주택)"임. 75-32 : 공부 지목은 "임야"이나 현황은 "건부지(다세대주택)"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 75-31 및 75-32 지상 다세대주택은 미완공 상태로서, 준공시 별첨 "도면 및 사진"등과 달라질수 있음. ② 75-31 및 75-32 지상 건물 내.외부에 공사중단에 따른 가설대 및 건축용 자재등이 설치 및 적치되어 있는 바, 참고바람(별첨, 사진 참조)