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신건
🏢아파트
평택지원
2023타경3672
경기도 평택시 현신7길 43, 304동 17층1702호 (용이동,용이반도유보라아파트)
408,000,000원
408,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
293,760,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
63.1724㎡(19.109651평)
건물면적
101.7553㎡(30.78097825평)
₩ 청구액
139,516,469원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.10.12
* 현장 출장 시 소유자 이현종의 모 김태희를 만나 면담한 바, 소유자의 부,모가 거주하고 있으며 다른 임차인은 없다고 진술(안내문 교부함)
* 전입세대확인서 신청 결과 채무자 겸 소유자 이현종 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 소유자의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정408,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채권자이OO
- • 채무자이OO
- • 근저당권부질권자제OOOOOOO OOOO
- • 소유자이OO
- • 소유자박OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자황OO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자평OO
- • 기타(강OOO OOO) OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 용이동 소재"용이초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 주상용건물, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 내 제17층 제1702호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 석재 붙임 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, - 창 호 : 하이새시 창호 등임
이용상태
건축물대장 도면상 아파트(별첨 "내부구조도"참조)로 이용중임
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차장, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 기준시점일 현재 "아파트 건부지" 로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 포장도로를 통하여 외각 공도와 연계 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(용이지구) , 보행자전용도로(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
66건
평균김정가
311,348,485원
평균매각가
233,693,745원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.5회