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유찰 2회
📍다중주택
평택지원
2023타경468
경기도 평택시 탄현로 303-1, 2층201호 (신장동,아이손송탄삼성)
364,000,000원
178,360,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍다중주택
토지면적
31.5㎡(9.52875평)
건물면적
104.03㎡(31.469075평)
₩ 청구액
1,942,237,254원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.02.14
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 유은옥이 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 안채원(201호), 노문철, 정정윤(각 202호)가 각 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 김승현이 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 강혁주가 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 이건우가 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 박종태가 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 신혜원이 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 정의덕이 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 안소영이 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 한진희가 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 정규서가 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 황창희가 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 류현정이 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 백정훈이 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 윤지훈이 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 유지수가 세대주로, 이명희가 그의 동거인으로 각 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 정윤택이 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 원환식이 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 장현수가 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.03.09 (10:00)변경178,360,000원
- • 2026.01.19 (10:00)변경178,360,000원
- • 2024.07.08 (10:00)변경178,360,000원
- • 2024.05.20 (10:00)유찰254,800,000원
- • 2024.04.08 (10:00)유찰364,000,000원
당사자 내역
- • 채권자송OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인류OO
- • 임차인유OO
- • 임차인안OO
- • 임차인노OO
- • 임차인정OO
- • 임차인김OO
- • 임차인강OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인신OO
- • 임차인정OO
- • 임차인안OO
- • 임차인한OO
- • 임차인정OO
- • 임차인황OO
- • 임차인백OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인유OO
- • 임차인이OO
- • 임차인정OO
- • 임차인원OO
- • 임차인장OO
- • 임차인주OO(OOO OOOOOOO)
- • 임차인강OO
- • 임차인KOOO OOOOOOO OOOOO O
- • 임차인정OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자권OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 전세권자이OO
- • 전세권자서OO
- • 전세권자정OO
- • 전세권자강OO
- • 전세권자유OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자평OO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자최OO
- • 임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 평택시 신장동 소재 "신장육교사거리" 북측 인근에 위치하는 아이손송탄삼성(소매점 및 생활형숙박시설) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 상업 및 업무시설 등으로 이루어진 간 선도로변 상업지대로서 서측 인근으로 1호선 전철이 통과하고 있음.
교통상황
왕복2차선 간선도로(탄현로)변에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남측 직선거리 약450미터 지점에 송탄전철역이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층건 내 1층 101호 외 25개호수로서 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 바닥 : 콘크리트미장, 타일, 강화마루 등 마감.
이용상태
기호(1): 근린생활시설. 기호(2): 201호, 202호로 나뉘어졌으며, 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 기호(3-26): 공히 생활형숙박시설(방1, 거실겸주방, 화장실 등)로 이용중인 것으로 조사됨.
설비내역
보일러설비에 의한 난방구조이며, 엘리베이터설비, 위생 및 급.배수설비, 화재경보설비, 출입구보안개폐설비, 지하주차설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 소매점 및 생활형숙박시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 중로, 북서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.