0 / 18
유찰 5회
📍공장
유치권
평택지원
2023타경345
경기도 평택시 팽성읍 추팔리 392-2
6,262,834,000원
4,383,984,000원
30%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
2,630,390,280원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
285㎡(86.21249999999999평)
₩ 청구액
3,912,158,905원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.02.09
* 현지 출장 시 `제이에스이엔지` 회사의 김명자이사를 면담하였는바, 현재 이곳 모두는 채무자겸 소유자가 운영하는 `제이에스이엔지` 회사의 공장 및 사무실로 영업하고 있고, 달리 임차인은 없다고 진술함.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 강수성, 김재운이 각 임차인으로 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 현지 출장 시 `제이에스이엔지` 회사의 김명자이사를 면담하였는바, 현재 이곳 모두는 채무자겸 소유자가 운영하는 `제이에스이엔지` 회사의 공장 및 사무실로 사용하고 있고, 달리 임차인은 없다고 진술함.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 강수성이 임차인으로 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정4,383,984,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰6,262,834,000원
- • 2025.11.03 (10:00)변경4,383,983,800원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰6,262,834,000원
- • 2025.06.23 (10:00)변경4,369,611,000원
- • 2025.05.19 (10:00)유찰6,242,302,000원
- • 2024.09.23 (10:00)변경3,042,778,000원
- • 2024.07.22 (10:00)유찰4,346,826,000원
- • 2024.04.22 (10:00)변경4,346,826,000원
- • 2024.03.18 (10:00)유찰6,209,751,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인강OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 유치권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 팽성읍 추팔리 소재 ""추팔리일반산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 중.대형공장 등으로 형성된 소규모산업단지이며, 인근으로 ""팽성읍소재지""가 위치함.
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 팽성읍 추팔리 소재 ""추팔리일반산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 중.대형공장 등으로 형성된 소규모산업단지이며, 인근으로 ""팽성읍소재지""가 위치함.
교통상황
대형차량 진.출입 용이하며, 인근 대로변으로 버스정류장이 위치함.
교통상황
대형차량 진.출입 용이하며, 인근 대로변으로 버스정류장이 위치함.
형태 및 이용상태
세장형 평지로서, ""공장용지""로 이용중임.
형태 및 이용상태
세장형 평지로서, ""공장용지""로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 25m 및 15m 정도의 포장도로와 접한 각지임.
인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 25m 및 15m 정도의 포장도로와 접한 각지임.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(2022-01-26)(전부제한구역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 비행안전 제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27)〈군사가지 및 보호법〉, 지방산업단지〈산업입지 및 개발에 관한 법률〉 [이하공란]
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(2022-01-26)(전부제한구역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 비행안전 제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27)〈군사가지 및 보호법〉, 지방산업단지〈산업입지 및 개발에 관한 법률〉 [이하공란]
제시목록 외의 물건
별첨 지적도 및 건물개황도 참조.
제시목록 외의 물건
별첨 지적도 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
건물의 구조
A동 철골조 샌드위치 판넬지붕 지상2층 건물로서(2001.2.8.사용승인 / 2012.9.4.증축) 외벽: 벽돌위 판넬마감 등 내벽 : 판넬마감 등 바닥 : 칼라하드너 마감 등 창호 : 칼라 알미늄샷시 창호 등임. (부속건물) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(2004.5.24. 증축) 외벽/내벽 : 판넬마감 등 바닥 : 칼라하드너 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. B동 철골조 샌드위치 판넬지붕 지상2층 건물로서(2001.2.8.사용승인 / 2004.5.24, 2012.9.4.증축) 외벽: 벽돌위 판넬마감 등 내벽 : 판넬마감 등 바닥 : 칼라하드너 마감 등 창호 : 칼라 알미늄샷시 창호 등임. C동 철골조 스라브지붕 지상2층 건물로서(2001.2.8.사용승인) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅, 벽지및 일부 타일붙임 마감 등 바닥 : 장판지 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 칼라 알미늄샷시 창호 등임. D동 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 지상1층 건물로서(2017.1.9.건축) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅, 벽지및 일부 타일붙임 마감 등 바닥 : 장판지 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 칼라 알미늄샷시 창호 등임.
건물의 구조
A동 철골조 샌드위치 판넬지붕 지상2층 건물로서(2001.2.8.사용승인 / 2012.9.4.증축) 외벽: 벽돌위 판넬마감 등 내벽 : 판넬마감 등 바닥 : 칼라하드너 마감 등 창호 : 칼라 알미늄샷시 창호 등임. (부속건물) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(2004.5.24. 증축) 외벽/내벽 : 판넬마감 등 바닥 : 칼라하드너 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. B동 철골조 샌드위치 판넬지붕 지상2층 건물로서(2001.2.8.사용승인 / 2004.5.24, 2012.9.4.증축) 외벽: 벽돌위 판넬마감 등 내벽 : 판넬마감 등 바닥 : 칼라하드너 마감 등 창호 : 칼라 알미늄샷시 창호 등임. C동 철골조 스라브지붕 지상2층 건물로서(2001.2.8.사용승인) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅, 벽지및 일부 타일붙임 마감 등 바닥 : 장판지 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 칼라 알미늄샷시 창호 등임. D동 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 지상1층 건물로서(2017.1.9.건축) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅, 벽지및 일부 타일붙임 마감 등 바닥 : 장판지 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 칼라 알미늄샷시 창호 등임.
이용상태
기호2 A동 : 1,2층 - 공장으로 이용중임. (부속건물) 단층 - 공장으로 이용중임. B동 : 1,2층 - 공장 및 연구실로 이용중임. C동 : 1,2층 - 사무실 기숙사로 이용중임. 기호3 D동 : 단층 - 공장으로 이용중임.
이용상태
기호2 A동 : 1,2층 - 공장으로 이용중임. (부속건물) 단층 - 공장으로 이용중임. B동 : 1,2층 - 공장 및 연구실로 이용중임. C동 : 1,2층 - 사무실 기숙사로 이용중임. 기호3 D동 : 단층 - 공장으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
설비내역
위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 지적도 및 건물개황도 참조.
부합물 및 종물
별첨 지적도 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
인근매각통계
매각건수
50건
평균김정가
956,540,427원
평균매각가
608,632,404원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.3회