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유찰 3회
🏬주/상용건물
유치권
평택지원
2022타경2627
경기도 평택시 안중읍 안중리 265-7
1,171,888,800원
401,957,850원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
363,285,528원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
유치권에 의한 부동산임의경매
용도
🏬주/상용건물
토지면적
-
건물면적
847.9000000000001㎡(256.48975평)
₩ 청구액
435,066,454원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2022.09.07
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정401,957,850원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰574,225,510원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰820,322,160원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰1,171,888,800원
당사자 내역
- • 신청인준OOO OOOO
- • 채무자정OO
- • 소유자윤OO
- • 소유자윤OO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자죽OOOOOOOO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물로, 외벽은 드라이비트 마감, 내벽은 몰탈위 페인트 또는 벽지 마감, 일부 몰탈 노출 마감, 창호는 샷시 복층 유리창호(2층), PVC샷시 이중창호(3층-6층)임.
이용상태
1층은 계단실, 통신실, 2층은 사무실, 3층, 4층은 각 고시원 10실, 공동주방, 5층은 고시원 6실, 사무소, 공동주방 구조이며, 6층은 방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관으로 이용 중임.
설비내역
각 층 승강기설비 되어 있으며, 2층은 급배수시설 및 위생설비 등이, 3층-6층 각 고시원 및 주택은 위생설비 및 급배수시설, 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
3층-5층 북측 발코니는 확장되어 고시원 용도 구조로 되어있음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 6층 주택은 유치권 행사 중인 경매신청인이 사용 중인 것으로 조사되었음. 2. 장기간 공실상태로 설비내역 하자 여부는 불확실하오니 주의바람.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
568,669,100원
평균매각가
212,432,919원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.3회