임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.
본건은 경기도 이천시 창전동 소재 ""설봉초·중교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 이용편은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 3층 301호로서(사용승인일:2017.1.23.) 외 벽:드라이비트 마감 및 일부 석재 마감 등. 내 부:벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창 호:하이새시창호로 본 건물의 현상 보통임.
다세대주택(방3, 거실및주방, 화장실2, 현관 등)으로 이용중임.(내부구조도 참조)
기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있으며, 1층은 필로티 구조 주차장 및 출입구임.
2필지 일단지로서 인접도로 및 인접대지 대비 완만한 경사를 이루는 사다리형의 토지로, 건부지(다세대)임.
동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로에 접하며, 남측(네이처팰리스 단지 외곽)으로 노폭 약 14m 내외의 포장도로에 연결됨.
갈산동 595-13, 595-22: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(2022-10-28), 상대보호구역(설봉초등학교), 상대보호구역(증포중학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전 권역, 수질보전특별대책지역.
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①임대관계 -. ②기 타 -의뢰목록상 본건 소재지 ""갈산동 595-13, 595-22"" 지목 '임야'이나, 현황 지목 '대'임. -현장조사시 이해관계인 부재(무응답) 및 폐문으로 인하여 내부 확인을 못하였으나, 집합 건축물대장 현황도면 및 인근 평가 사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고 하시기 바랍니다.